Inwestycje w budownictwo i nieruchomości

Inwestycje w budownictwo i nieruchomości

Rynek nieruchomości czy przemysł budowlany mogą być bardzo ciekawym miejscem, w którym można całkiem sporo zarobić. Oczywiście jak w przypadku większości inwestycji również i tu można sporo stracić. Dlatego trzeba inwestować rozsądnie. Jak można tak na prawdę zainwestować w rynek nieruchomości i przemysł budowlany? Przede wszystkim może to być metoda bankowa oparta na udzielaniu kredytów na realizację inwestycji budowlanych. W takim wypadku mamy do czynienia ze zobowiązaniami idącymi w dziesiątki, a nawet setki milionów złotych przeznaczanych na realizację w dużej mierze inwestycji deweloperskich. Kredyty zaciągają sami deweloperzy na finansowanie inwestycji jak i różnego rodzaju firmy budowlane na materiały, pensje czy tym podobne. Innym sposobem jest handel, a właściwie pośrednictwo w handlu nieruchomościami. Oznacza to, że można inwestować w kupno nieruchomości, kiedy te są tańsze, a sprzedaż w przypadku, gdy ich ceny wzrosną. Międzyczasie można je na przykład wynajmować. Zawsze można również zakupić lub nawet wybudować nieruchomość w celu właśnie wynajmu. Zasadniczo najlepiej to widać na inwestycjach we budownictwo użytkowe i handlowe. Jeszcze innym sposobem mogą być inwestycje w akcje spółek giełdowych z branży nieruchomości i budownictwa. Oczywiście w każdym z tych sposobów potrzebne są dość duże pieniądze.

Jadalnia

Jadalnia

W każdym domu znajduje się takie miejsce, gdzie wszyscy razem się spotykamy i opowiadamy sobie trudy przeżytego dnia. Odpoczywamy zapewne w salonie, ale jest inne miejsce, które tworzy więzi rodzinne, bardzo ważne w prawidłowym funkcjonowaniu rodziny. Już nasze babki mówiły, że wspólne spędzanie czasu podczas jedzenia jest bardzo ważne dla trwałości więzi rodzinnych. Przede wszystkim posiłki są tym momentem dnia, w którym możemy spotkać swoich bliskich i porozmawiać. Współczesna możliwość wyposażania wnętrz powoduje, że coraz częściej miejscem podawania posiłku nie jest kuchnia, tylko jadalnia. Kuchnia jest miejscem przygotowywania posiłku, natomiast jadalnia miejscem spożywania posiłku i tych dwóch rozgraniczeń dokładnie pilnują biura projektowe, które planują wnętrze naszego domu. Z tego względu panie domu bardzo dużo uwagi przykładają do dobrego wyposażenia jadalni, po to, by każdemu było w niej bardzo wygodnie. Oczywiście w takim miejscu musi być przestronny stół, najlepiej rozkładany, który pomieści nie tylko mieszkańców domu, ale też gości, którzy przyjadą do nas na Wigilię czy z powodu innego święta, jakim mogą być urodziny czy imieniny. Skoro stół, to i potrzebne są bardzo wygodne krzesła, które muszą być wygodne, ponieważ przy stole spędzamy dość dużo czasu, zwłaszcza w chwilach ważnych dla nas dat.

Wielofunkcyjne zasłony na oknach

Wielofunkcyjne zasłony na oknach

Każdy, kto posiadał kiedyś rolety, wie jak przydatne są to urządzenia. Jest to jedno z bardzo wielofunkcyjnych urządzeń, które jest w stanie zabezpieczyć nasze wszelakie potrzeby. Wyróżniamy przede wszystkim rolety zewnętrzne i wewnętrzne. Rolety zewnętrzne służą osłonie okna przed takimi czynnikami jak choćby próba włamania. Są to rolety specjalnie wzmacniane, które posiadaj dodatkowe zabezpieczenia jak choćby zaczepy wpuszczane w ściany czy możliwość przypięcia ich na kłódkę do podłoża. Myśląc o nich trzeba niestety zdawać sobie sprawę z tego, że ich zainstalowanie musi być uwzględniane już na etapie projektowania – wiąże się to z tym, że niektóre elementy muszą być zamontowane pod ścianą oraz na oknem, więc instalowanie ich po wybudowaniu domu bardzo ogranicza nasze możliwości. Fakt są modele do zakładania już na gotowych budynkach, ale wymagają one choćby zajęcia fragmentu górnego szyby przez mechanizm rolety. Rolety wewnętrzne służą przede wszystkim względom estetycznym oraz zapewniają nam osłonę choćby przed promieniami słonecznymi. Jest to alternatywa dla standardowych zasłon. Niesamowitym plusem jest to, że bez najmniejszego problemu zainstalujemy je na każdym oknie, a potem łatwo jest je zdjąć. Często są one mocowane przykładowo na magnesy czy przyklejane do framugi. Niewielki koszt ich zakupu pozwala na wymianę ich, gdy tyko mamy na to ochotę.

Szybka sprzedaż domu

Szybka sprzedaż domu

Wiele osób znalazło się kiedyś w sytuacji kupującego nieruchomość albo sprzedającego nieruchomość. W tej drugiej sytuacji jesteśmy w stanie zrozumieć pośpiech, z jakim niekiedy pozbywamy się nieruchomości. Powody mogą być różne, ale nie musimy, sprzedając, nikomu ich tłumaczyć. Bardzo często dzieje się tak, że chcąc wyjechać, planujemy zakupić mieszkanie gdzieś indziej, nie opłaca nam się jednak trzymać tego na miejscu, a czas sprzedaży bardzo nagli. Wtedy zależy nam na kupcu tak bardzo, że nie zawsze wychodzimy na tym dobrze. Jeśli jednak postawimy się w sytuacji kupującego daną nieruchomość, który musi zastanawiać się, co jest z nią nie tak, że jest sprzedawana za tak niewielkie pieniądze. Jeśli chcemy uniknąć podejrzeń na temat złej sprzedaży, należy wytłumaczyć motywy, czemu cena jest zaniżona. Choć wydaje się to paradoksem, wiele osób zrezygnuje z myśli o zakupie nieruchomości właśnie, dlatego, że cena wydaje im się nazbyt niska w stosunku do stanu nieruchomości.

Pierwotny rynek nieruchomości

Pierwotny rynek nieruchomości

W niniejszym artykule zajmiemy się tak zwanym pierwotnym rynkiem nieruchomości. Mowa tu o rynku nieruchomości nowych jeszcze nieużywanych. Tak czy inaczej tego rodzaju rynek można w dużej mierze przyrównać do rynku deweloperskiego, ponieważ to właśnie inwestycje deweloperskie dostarczają nam nowych nieruchomości mieszkalnych. Jakie są zalety rynku pierwotnego? Nowe mieszkania są zbudowane zgodnie z nowymi technologiami. Sam fakt, że są nowe pozwala wierzyć, że mogą być lepszej, jakości od tych już wysłużonych. Mogą również mieć dłuższą żywotność. Kupując mieszkanie czy dom od dewelopera prawdopodobnie będziemy musieli poświęcić czas oraz pieniądze na wykończenie takowej nieruchomości. Jednak pozwoli to na uzyskanie takiego efektu i takiego wykończenia, jakie nas najbardziej interesuje. Wszystko będzie nowe. W przypadku kupna nieruchomości używanej zapewne będziemy potrzebowali remontu. Jak się okazuje remont nieruchomości używanej może być droższy od wykończenia nieruchomości nowej. Dlatego też wiele osób decyduje się dołożyć nieco więcej pieniędzy by kupić nieruchomość nową. Nie oznacza to oczywiście rynek nieruchomości używanych ma się bardzo źle. Wiele osób właśnie z racji nieco niższych cen wybiera nieruchomości używane. W tym przypadku największą popularnością cieszą się nieruchomości stosunkowo młode.

Architektura, projekty Wojciechowskiego

Architektura, projekty Wojciechowskiego

Zanim poprzedni architekci stali się popularni i wybitni, przechodzili swoje doświadczenia tworząc pierwsze dzieła budowlane. Dlatego Konstanty Wojciechowski nie miał inaczej i zanim stał się budowniczym diecezji Kujawsko – Kaliskiej, obejmującej Częstochowę, to najpierw kształcił się w tym kierunku zdobywając wszechstronne wykształcenie. Studiował architekturę w Szkole Sztuk Pięknych od 1861 r. w Warszawie. Fascynowała go również matematyka, którą podjął w stolicy, po czym przeniósł się do Petersburga i tam wszystko ukończył. Konstanty Wojciechowski dzięki pobytowi w Monachium oraz w Paryżu poznawał ciekawe osobowości, poza tym jako artysta kształtował swoją osobowość podziwiając piękne dzieła architektury gotyku europejskiego co wpisać mógł w swoją pamięć. Na pewno wszystko to przekładał na późniejsze działania i projekty, potrafił z miłości do przeszłości wtapiać w nowe budowle ducha historii.

Kolorowo i nietuzinkowo

Kolorowo i nietuzinkowo

Udało się wybudowaliśmy dom. Wystarczy pomalować jeszcze tylko ściany , wstawić meble i już, można się wprowadzać. Czy aby na pewno? Urządzanie domu to nie jest bułka z masłem. Jeśli chcemy osiągnąć przytulne wnętrze z ciepłym klimatem musimy zadbać o najmniejszy szczegół, najmniejszy gadżet. Kolor ścian, tapety, samoprzylepne motywy ozdobne, a może tynki strukturalne, lub gipsowe kamienia. Wybór możliwości wykończenia ścian może przyprawić nas o zawrót głowy. Dalej, wybór jest jeszcze trudniejszy, mianowicie wyposażenie domu w niezbędne meble. Jeśli mamy otwartą kuchnię jest to tym trudniejsze, że trzeba dopasować do siebie meble kuchenne i te z jadalni, salonu. Przejście musi być płynne z zachowaniem stylu. Kolejną istotną sprawą jest wybór oświetlenia. Wybór lamp wiszących , stojących, kinkietów, plafonów nie ułatwia decyzji. Właśnie oświetleniem będziemy mogli pewne akcenty wystroju wnętrza podkreślić, uwypuklić, np. rzeźbę, obraz, mozaikę na ścianie. Przy urządzaniu domu należy jednak tak rozmieszczać meble i dodatki żeby nie miały one wpływu na swobodne poruszanie się po domu. Bardzo ważne zwłaszcza jeśli mamy małe dzieci. Wtedy musimy również zwrócić uwagę na bezpieczeństwo latorośli i zastosować zabezpieczenia typu bramka na schody. Najważniejsi w domu są jego mieszkańcy.

Postaw na nowoczesne projektowanie

Postaw na nowoczesne projektowanie

Dla wielu słowa nowoczesne projektowanie wydają się odrobinę przerażające. Nic dziwnego, skoro pod hasłem nowoczesna architektura kryją się cuda, które powstały z prawdziwie otwartego umysłu architekta. Ale nowoczesne projektowanie jest to projektowanie wnętrz całkowicie użytkowych. Nie mamy się, co martwić o to, że nowoczesne projektowanie sprawi, że nie będzie się dało mieszkać we własnym domu. Raczej nie ma z tym problemu. Dzisiejsze projektowanie to stawianie przede wszystkim na trzy czynniki. Po pierwsze, przestrzenne wnętrza. Ważne jest, aby miejsca było dużo, ponieważ o wiele bardziej praktycznie jest ogrzewać takie pomieszczenia, rozświetlać je i można pozwolić sobie na więcej dobierając kolory dla ścian.

Ciekawa ozdoba na zewnątrz

Ciekawa ozdoba na zewnątrz

Wiadomo, że często domy budowane są na specyficznym podwyższeni i bez kilku schodów prowadzących do środka nie jest możliwe bezpieczne i wygodne wchodzenie do domu. W przypadku schodów zewnętrznych dość dużą popularność posiadają tak zwane schody modułowe. Są to schody mocowane niczym klocki do siebie. Ich montaż jest bardzo szybki, a my sami nie potrzebujemy szczególnych umiejętności by je zamocować. Generalnie najbardziej potrzebną umiejętnością jest fakt prawidłowego wylania betonu do podmurowania środkowego i nic więcej. Tego typu schody modułowe pozwalają zaoszczędzić czas i pieniądze, ponieważ nie są konieczni ani fachowcy, ani też dużo czasu – wystarczy godzina. Jeśli zaś chcemy zainstalować dodatkowe wejściowe schody choćby do wyższych pięter posiadanych pomieszczeń gospodarczych to dobrym wyborem są schody z blachy metalowej, pokryte odpowiednimi otworami, które zapobiegają ślizganiu się stopy na jej powierzchni. Dzięki temu nawet, gdy dana powierzchnia jest wilgodna po opadach atmosferycznych to bez najmniejszego problemu jesteśmy w stanie przemieszczać się pewnie i szybko po takich schodach. Najważniejsze jest zainwestować odpowiednią kwotę w takie schody – dzięki temu możemy mieć pewność, że będą one odpowiednie do naszych potrzeb oraz że będą nam służyć naprawdę długi czas.

Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem

Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem

Planując kupno swojego mieszkania mamy obecnie bardzo bogaty wybór, bowiem na naszym rynku nieruchomości jest obecnie kilkadziesiąt tysięcy mieszkań wystawionych do sprzedaży przez deweloperów, tyle samo mieszkań oczekuje na kupców na rynku mieszkań używanych. Jeśli decydujemy się na zakup mieszkania od dewelopera, powinniśmy wiedzieć, że obecnie deweloperom bardzo zależy na jak najszybszej sprzedaży maksymalnej ilości mieszkań, bowiem mają w dużej mierze problem z pozyskaniem funduszy na realizacje nowych inwestycji, zaś posiadanie prze dłuższy czas mieszkań już wybudowanych, na które nie ma za bardzo chętnych, a które przecież trzeba utrzymać, jest dla deweloperów czymś bardzo niedobrym. Dlatego też udając się do dewelopera w sprawie upatrzonego już dla siebie mieszkania powinniśmy starać się wywalczyć dla siebie jak najwięcej korzyści – pierwsza z nich będzie na pewno cena mieszkania. Ceny ofertowe wystawiane przez deweloperów zawsze zawierają w sobie pewien margines, stanowiący pole do negocjacji cenowej – każdy zdaje sobie sprawę, że korzystne jest – dla powodzenia każdej transakcji – ustąpić nieco z ceny przez sprzedającego. Kolejne pole do negocjacji to inne aspekty poza cenowe – warto jest spróbować w czasie negocjacji z deweloperem lub też jego pełnomocnikiem wytargować dla siebie, jako dla kupującego lokal mieszkalny, darmowe miejsce parkingowe, a może dodatkowe wyposażenie takiego mieszkania.