Finansowanie inwestycji deweloperskiej

Finansowanie inwestycji deweloperskiej

Deweloperzy bardzo często realizują inwestycje budowlane o wartości kilkudziesięciu czy nawet więcej milionów złotych. Skąd na to biorą pieniądze? Część może oczywiście pochodzić ze środków własnych zabezpieczonych w budżetach inwestycyjnych. Jeszcze inna część może pochodzić ze sprzedaż nieruchomości przed rozpoczęciem ich budowy lub w trakcie. Jednak największe środki często pochodzą z kredytów bankowych. Jak zatem widzimy banki udzielają zobowiązań nie tylko osobom prywatnym, które chcą takowe nieruchomości kupić, ale również firmom deweloperskim, które takie nieruchomości budują? Jak się okazuje są to kredyty o specjalnych warunkach. Innymi słowy są to zobowiązania z gatunku tych przeznaczonych dla firm, przedsiębiorstw czy klientów instytucjonalnych. Większość banków działających na naszym rynku to banki uniwersalne finansujące zarówno kredyty dla klientów indywidualnych jak i dla klientów biznesowych. Jednak w przypadku kredytów dla deweloperów mamy do czynienia z innymi zasadami czy okresem kredytowania. Są to zazwyczaj kredyty inwestycyjne. Oczywiście jest to również forma inwestycji dla banku. Przecież firma deweloperska zwróci kredyt wraz z należnymi odsetkami, które będą stanowiły dla banku czysty zysk. W takim wypadku jest to jednak z form inwestowania przez banki w rynek nieruchomości i przemysł budowlany.