Kupno działki budowlanej

Kupno działki budowlanej

Działka budowlana jest bezwzględnie niezbędna do budowy jakiejkolwiek nieruchomości. Nie inaczej jest w przypadku budowy na przykład domu jednorodzinnego. Z jednej strony możemy nabyć działkę za własne pieniądze i przy staraniach o kredyt potraktować ją, jako wkład własny. Oczywiście zakładamy tu, że w ogóle będziemy starać się o kredyt mieszkaniowy. Jak się okazuje w wielu bankach kredyt hipoteczny można zaciągnąć zarówno na całość inwestycji, w którą wlicza się koszt zakupu działki lub kredyt tylko i wyłącznie na kupno działki. Wróćmy jednak do wkładu własnego. Część banków nie udziela kredytów na całość inwestycji, a jedynie na część. W takim wypadku kredytobiorca musi mieć wkład własny. Jak już wspominaliśmy część banków honoruje, jako wkład własny takową działkę. Jak się okazuje działki budowlane mogą być dość kosztownym zakupem. Dlatego część osób nabywa tańsze działki innego typu i przekształca je zgodnie z prawem w działki budowlane. To również wiąże się z kosztami, ale może się okazać tańsze niż zakup gotowej działki budowlanej. Zawsze możemy też spróbować przekształcić już posiadaną działkę na przykład rolną. Jak się jednak okazuje nie każda działka może być prawnie przekształcona w działkę budowlaną. Jeżeli planujemy kupno innego typu działki i jej przekształcenie w działkę budowlaną warto się wcześniej upewnić, że takowe działanie jest w ogóle możliwe.