Hologramy kolekcjonerskie ELS do legitymacji studenckiej Zielona Góra

Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem

Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem

Planując kupno swojego mieszkania mamy obecnie bardzo bogaty wybór, bowiem na naszym rynku nieruchomości jest obecnie kilkadziesiąt tysięcy mieszkań wystawionych do sprzedaży przez deweloperów, tyle samo mieszkań oczekuje na kupców na rynku mieszkań używanych. Jeśli decydujemy się na zakup mieszkania od dewelopera, powinniśmy wiedzieć, że obecnie deweloperom bardzo zależy na jak najszybszej sprzedaży maksymalnej ilości mieszkań, bowiem mają w dużej mierze problem z pozyskaniem funduszy na realizacje nowych inwestycji, zaś posiadanie prze dłuższy czas mieszkań już wybudowanych, na które nie ma za bardzo chętnych, a które przecież trzeba utrzymać, jest dla deweloperów czymś bardzo niedobrym. Dlatego też udając się do dewelopera w sprawie upatrzonego już dla siebie mieszkania powinniśmy starać się wywalczyć dla siebie jak najwięcej korzyści – pierwsza z nich będzie na pewno cena mieszkania. Ceny ofertowe wystawiane przez deweloperów zawsze zawierają w sobie pewien margines, stanowiący pole do negocjacji cenowej – każdy zdaje sobie sprawę, że korzystne jest – dla powodzenia każdej transakcji – ustąpić nieco z ceny przez sprzedającego. Kolejne pole do negocjacji to inne aspekty poza cenowe – warto jest spróbować w czasie negocjacji z deweloperem lub też jego pełnomocnikiem wytargować dla siebie, jako dla kupującego lokal mieszkalny, darmowe miejsce parkingowe, a może dodatkowe wyposażenie takiego mieszkania.

Prawa klienta wobec dewelopera

Prawa klienta wobec dewelopera

Od ponad już 20 lat ciężar budownictwa mieszkaniowego Dostępność naszym kraju dźwigają na sobie prywatni przedsiębiorcy budowlani, nazywani powszechnie deweloperami. To od nich kupujemy mieszkania czy też inne loka, na przykład usługowe, jeśli są realizowane Dostępność danej okolicy, to Dostępność nimi negocjujemy ceny takich lokali. Jednak czasami są również sytuacje tego rodzaju, że deweloper na przykład zamierza, dopiero planuje realizacje jakiejś inwestycji budowlanej, gdzie będą znajdowały się lokale mieszkalne, Dostępność oferta jest na tyle atrakcyjna, że są osobę chętnie do kupienia Dostępność przyszłości lokalu dla siebie Dostępność danym miejscu. Wówczas należy zawrzeć Dostępność deweloperem rodzaj umowy przedwstępnej – Dostępność świetle nowej ustawy deweloperskiej taka umowa musi być zawarta notarialnie, Dostępność dzięki temu klient będzie miał Dostępność przyszłości łatwiejsza drogę do odzyskania swoich pieniędzy, wpłaconej na daną inwestycje, jeżeli okaże się na przykład, że zaszły jakieś przeszkody uniemożliwiające skończenie danej inwestycji budowlanej. Również dogodny dla klienta jest sposób postępowania przy korzystaniu z kolejnych kwot przeznaczonych przez klienta na realizacje zamówionej inwestycji – te środki finansowe są wpłacane na specjalny fundusz powierniczy w wybranym banku, a deweloper może korzystać z tych pieniędzy w sposób ograniczony – dopiero po dokładnym zdaniu relacji z wykonanych już prac.