Nowe mieszkania na sprzedaż

Kiedy można stosować fundamenty murowane

Kiedy można stosować fundamenty murowane

Budowa własnego domu jednorodzinnego to wielkie wyzwanie, nawet w sytuacji, kiedy obecnie wszystkie materiały budowlane niezbędne do realizacji takiego obiektu są dostępne, a ich ceny konkurencyjne. Jednak wyzwaniem jest to, aby poszczególne procesy budowlane przebiegały sprawnie, aby wiedzieć, jakie są ogólne zasady wykonywania poszczególnych prac, nawet w sytuacji, kiedy zatrudniamy do budowy naszego domu ekipę specjalistów budowlanych, to jednak dobrze jest posiadać ogólna orientacje odnośnie poszczególnych prac. Jedna z pierwszych prac na terenie budowy, niedługo po podłączeniu poszczególnych mediów, będzie na pewno wykonanie fundamentów – niezależnie od tego, czy dom będzie posiadał podpiwniczenie, czy też będzie stawiany na gruncie, to lawy fundamentowe powinny być i tak wykonane. Są generalnie 2 rodzaje fundamentów, jeśli chodzi o ich techniczne wykonanie – fundamenty wylewane betonem, do specjalnie przygotowanych ład drewnianych oraz fundamenty wykonane metoda murowania, bez konieczności wykonywania drewnianego szalunku. Ta druga opcja jest tańsza, że względu głównie na brak konieczności wykonywania szalunku – tego rodzaju fundamenty mają zastosowanie w sytuacji, kiedy na terenie, gdzie prowadzona jest budowa, wody gruntowe położone są na większej głębokości i nie ma niebezpieczeństwa, że będą przenikały do wnętrza domu czy piwnicy.

Budowa domu – na jakiej działce

Budowa domu – na jakiej działce

Generalnie w naszym kraju planując budowę swojego domu jednorodzinnego przeglądamy oferty działek, które mają status budowlany, a więc te miejsca są przewidziane w planach zagospodarowania przestrzennego w poszczególnych gminach na budowę domów jednorodzinnych. Takich działek obecnie wystawionych w naszym kraju do sprzedaży jest około 700 tysięcy, tak więc jest z czego wybrać. Jednak osoby, które planują budowę domu, a jednocześnie chciałyby osiadać bardzo dużą posesje, niekoniecznie będzie stać na kupno tak dużej działki budowlanej. Wówczas jest jeszcze inne rozwiązanie – budowa domu na działce rolnej, na zasadzie zabudowy siedliskowej, oczywiście po uzyskaniu warunków takiej zabudowy. Jest to możliwe po spełnieniu kilku podstawowych warunków, z których głównym jest wykazanie w danym przypadku tak zwanego dobrego sąsiedztwa. Polega ono na tym, że na działce sąsiadującej musi być zbudowany dom jednorodzinny albo przynajmniej jest wydana aktualna zgoda na budowę takiego domu, a ponadto do działki siedliskowej musi być zapewniony dojazd oraz możliwość przyłączenia tam poszczególnych mediów, niezbędnych do zamieszkania. Generalnie takie działki siedliskowe mają powierzchnię przekraczająca 30 arów, chociaż górna granica nie jest wyznaczona – generalnie przy takich działkach cena za 1 metr kwadratowy powierzchni jest coraz niższa.